2025-01-13 07:31:33
社区业主的权利主要包括以下几个方面：专有部分的所有权业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。共有部分的共有和共同管理权业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务，包括共有道路、车位的共有权及建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。参与决策权业主有
2025-01-09 19:50:04
劳务大清包是一种 工程承包方式，指的是业主自行购买所有材料，并将人工费用发包给装修公司或施工队伍。业主负责提供所有材料，而施工方仅负责提供劳务服务，包括安排工人进行具体的施工操作。具体来说，劳务大清包包括以下内容：材料采购：业主负责购买所有工程所需的材料，如砖块、水泥、钢筋、模板等。劳务服务：施工方
2025-01-23 18:41:03
物业管家是负责管理和维护建筑物、小区或办公场所的专业人员，他们的主要职责包括：日常运营和维护：确保物业的日常运营和维护，包括与业主、租户和供应商等各方进行沟通，解决物业相关问题，并协调维修、清洁和安全等工作。制定管理计划和政策：制定物业管理计划、预算和政策，以确保物业的长期可持续发展。设施管理：对建
2025-01-13 08:58:33
实施换届选举时 ：党员不可以委托投票。法律规定，选举人不能填写选票的，可以由本人委托非候选人按照选举人的意志代写。因故未出席会议的党员或者代表不能委托他人代为投票。因故未出席会议的党员或代表：不能委托他人代为投票。党内选举是党内政治生活中的一件大事，只有直接参与酝酿提名候选人和投票选举，才能充分表达
2025-01-09 21:24:35
交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体标准根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。首套房：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。第二套房或更多：统一为3%。住房维修基金这笔资金主要用于住宅公共
2025-01-23 21:10:33
半包和全包是 两种不同的装修承包方式，它们在材料采购、施工责任等方面有所区别：半包定义：半包是指业主负责选购主材，而装修公司负责辅材和施工。内容：主材通常包括地板、瓷砖、洁具、橱柜、衣柜、木门、卫浴等，而辅材包括水泥、沙子、石灰、钉子、胶水等。优点：业主可以控制主要材料的质量和款式，较为放心；同时，
2025-01-16 07:04:05
水表的维护和管理通常遵循以下规定：1. 总水表（含总水表）之前的水管和设施，包括总水表本身，由自来水公司负责维护和管理。2. 总水表之后至分水表之前的水管和设施，可能由自来水公司或物业管理，具体取决于当地的规定。3. 分水表之后至水表入户前的部分，由自来水公司负责。4. 水表入户后，即业主家中的水表
2025-01-10 10:09:33
项目业主是指 项目的拥有者或投资者，在建设市场中属于买方，负责完成项目并承担相应责任。具体来说，项目业主可以是以下几种情形：广义上的项目业主：包括项目的出资人，如资金、技术或其他资产入股等。狭义上的项目业主：指项目在法律意义上的所有人，可以是单一的投资主体（即投资者），也可以是自然人、法人或政府，或
2025-01-24 14:38:34
清工，也称为清包或轻工，是指 只提供人工技术和施工工艺，不包含任何材料费用的服务。具体来说，清工可以包括以下内容：全包的清工装修公司负责全部装修工作，包括人工和材料。业主在装修完成后只需购买家电和家具。半包的清工装修公司负责人工和一些辅助的装修材料，业主则负责购买主要的装修材料。清包的清工装修公司仅
2024-12-29 17:21:19
根据您提供的情况，顶层露台是属于公共面积，应由该栋建筑的所有业主共有。因此，任何业主都不能私自将露台分割为私有空间。如果对面住户打算将露台一分为二，这需要得到其他业主的同意，并且必须遵守相关的法律规定。以下是具体的法律依据和考虑因素：根据《