卖房面签指的是在房地产交易过程中，卖方和买方在达成交易意向后，需要面对面地签署房屋买卖合同的过程。这个环节是交易流程中的重要一步，主要目的是确保交易的真实性和法律效力，同时保护买卖双方的权益。
面签过程中，通常需要准备以下材料：
身份证明（身份证、户口本等）
房权证
结婚证（如适用）
买卖合同
银行贷款相关材料（如需要）
面签时，买卖双方需亲自到场，以便银行或房管部门核实双方身份、确认交易条款、审核合同及相关文件的真实性，从而降低交易风险并保障交易安全。
面签是二手房买卖流程中的一个关键步骤，它不同于简单的合同签订，而是涉及到法律效力和权益保护的正式确认过程。