交定金是指 为确保合同的履行,由当事人一方在合同订立前后、合同履行前预先交付于另一方的金钱或其他代替物。定金作为一种法律上的担保方式,其主要作用是 担保合同的履行,属于债的担保。定金的担保作用体现在以下几个方面:
担保合同履行:
定金作为债的担保,目的是促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
证明合同成立:
定金合同在实际交付定金之日生效,可以作为合同成立的证明。
具有预先给付的性质:
定金是在合同成立后、未履行前交付的,用于确保合同的履行。
违约定金:
如果交付定金的一方不履行债务,则丧失定金;如果收受定金的一方不履行债务,则应双倍返还定金。
预先支付的作用:
合同履行后,支付定金的一方有权收回定金,或者折抵价款。
在签订合同时,双方应明确约定定金的数额和交付期限,并且定金合同以实际交付定金之日生效。定金的数额通常不得超过主合同标的额的20%。
通过交定金,双方可以增强彼此履行合同的信心和诚意,一旦发生违约,定金罚则将起到制裁违约方、补偿守约方的作用。因此,定金不仅是一种担保方式,也是促进合同履行的一种有效手段。